入居中のトラブル ~近隣トラブル編~

賃貸物件の中で戸建てでない限り、隣に人が住んでいないという方は少数です。同じ建物の中に他の人が住んでいれば、生活習慣の違いや文化の違いで何らかのトラブルが発生することもあります。そんな近隣のトラブルが起こった時にどうするか、事例を通して対応の参考にしてください。

スポンサーリンク

 Q.隣の部屋がうるさい

時間帯や内容によって異なります。たとえば深夜にも関わらず、大音量で音楽を流しているといった場合は相手側に非がありますよね。かといって直接言って角が立つのも嫌だから我慢しているという方も多いでしょう。非常識な入居者は直接注意するのではなく、管理会社を通じて注意してもらいましょう。

案外自分が発している音に関して自覚が薄いというケースが多いです。まさか隣の部屋の人の邪魔になっているなんて思わなかったということもよくあります。テレビの音がどれくらい隣に聞こえているかどうかの判断なんてつきませんよね?相手も同じことなのです。注意されてから気づく人が多いので、まずは管理会社へ連絡して、入居者の方へ注意してもらいましょう。

ただ一言に「うるさい」といってもその基準は人それぞれのため難しいところです。どのような音が不快になるかも人それぞれです。かといって、生活する上で音をまったく立てないことも不可能です。ですから、お互いに許容できる範囲をすり合わせるのが一番でしょう。

同じ建物に住む人同士、快適に過ごせるように生活するのが「集合住宅」です。

 

自分ができる注意として、音は重低音ほどよく近隣へ聞こえます。音楽もそうですが、水槽のモーター音や洗濯機もよく響きます。水槽は壁際から少し離して、後ろに防音になるものを設置するなど対策をしておくといいでしょう。

 

≪対応≫ 非常識な騒音は管理会社を通じて注意してもらいましょう。

 

Q.テレビの音量を小さくしているのに「うるさい」と言われる

隣がかなり神経質な入居者だとある話です。管理会社に相談しても「またあの人か・・・」となるでしょう。実際、その隣の部屋の住人は入居してもすぐ引っ越してしまうことが多かったです。管理会社側も神経質な人に対して説明をするものの、受け入れてくれないから「またか」となるわけです。迷惑をかける入居者だからといって、大家さんとしても入居者に出て行ってくださいと強く言うこともできません。これは「居住権」というものに関わることで、詳しい内容を知りたい方は検索してみてください。居住権はかなり強いもので、簡単に出て行ってとは言えないよう法律で定められています。そういった理由があり、管理会社としても困った「地雷」になります。

隣人が原因で体調を崩すことがあれば、損害賠償も視野に入りますが、隣人が原因かどうかの因果関係の証明が必要になり大変です。また損害賠償が認められたとしても、その人の性質を変えることは非常に難しいですし、そもそも注意を受け入れる人であればそこまでの事態にならないので、隣人が引っ越してくれない限り、最終的に自分が引っ越しすることになります。なので、一番確実で素早い解決方法は引っ越しすることです。

 

≪対応≫ 管理会社へ相談して改善しなければ新しい住まいを探しましょう

 

Q.ゴミ出しのルールが守れていなくて、ゴミ捨て場が汚い

最近ではふた付きのゴミ捨て場や、ネットをかけるタイプのゴミ捨て場が主流ですが、後者はきちんとネットをかけないと隙間からカラスがゴミ袋をつついて、あたりにゴミが散らばってしまいます。

管理会社へ連絡して、ゴミ出しルール守ってもらえるよう対応をしてもらいましょう。悪質な人はそれでもゴミ出しルールを守らず、私も何度もゴミ捨て場を片付けに行きました。みなさん、ゴミ出しのルールは守りましょうね!!!(切実)

 

まとめ

・トラブルの発生源の人も案外気づいていません。まずは管理会社へ相談しましょう。

・自分もトラブルの元になっていないか、振り返ってみましょう

 

近隣トラブルは非常にデリケートで難しい問題が多いです。一人で悩んで我慢しづつけるよりも、管理会社へ相談して改善の方法を探しましょう。

 

スポンサーリンク

ad

ad

関連記事

msnote01

建物のより詳しい情報が欲しい!!マンションの口コミ情報!

住む前にその地域の情報や住みやすさなど知りたいことはたくさんありますが、それを知る機会はほとんどあり

記事を読む

look

物件資料の見方

Webサイトや不動産屋で見られる物件資料の見方について説明します。なんとなくの意味はわかると思います

記事を読む

cutiephotoshop_icon_newlylicenseddriver_001

初めて物件探しをする方

【初の物件探しは不安】 親元を離れて初めて一人暮らしをする方、寮から出て初めて自分の名義で契約をす

記事を読む

verkaufstraining-erfolgreich-verkaufen

おすすめ!賃貸条件の交渉テクニック・やり方

住みたい物件が見つかったということで、ここまでくればあと一息です! ここから先は交渉や初期費用

記事を読む

woman1

賃貸物件の契約締結

申し込みや審査などスムーズに進んだら契約です。契約には概ね1時間ほど掛かりますので、遠方から引越しを

記事を読む

jungle

物件の探し方

あなたはこれから物件を探そうと思っていますね?お見通しです! というつまらない冗談はさておき、

記事を読む

hikkoshi003

入居時の注意点

鍵を受け取り、無事に入居する準備が整いましたね。いよいよ最後の仕上げです。 引越しの業者を頼ん

記事を読む

exit

退去について

進学、就職、転職、結婚、購入など様々な事情があり、契約しているアパートから転居することになった時のこ

記事を読む

images

申し込み時のオプションを選別しよう!

さて家賃交渉も終わり、申し込みの手続きを進めていきます。この時に初期費用の見積もりも出てくることでし

記事を読む

0328100006

物件探しから入居までのまとめ

物件探しから入居までの流れはなんとなくイメージがついたでしょうか?先のイメージがあるかないで、実際に

記事を読む

ad

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

lgi01a201312220400
都市ガスとプロパンガスの物件がある理由

都市ガスとプロパンガスの違いとは? 物件によって「都市ガス」「プロパ

CVcx1-1
営業マン時代で大変だったこと

クレーム対応 一番大変だったのはクレーム対応ですね。これは入

msnote01
建物のより詳しい情報が欲しい!!マンションの口コミ情報!

住む前にその地域の情報や住みやすさなど知りたいことはたくさんありますが

lgi01a201311280900
家賃はどうやって決まるのか

みなさんは家賃がどうやって決まるかご存じでしょうか?家賃相場に合わせて

賃貸アドバイザー
賃貸アドバイザー ~お助けマンの素顔~

当サイトをご利用の方に「どんな人なのかわからなくて、ちょっとドキドキし

→もっと見る

PAGE TOP ↑