物件の探し方

あなたはこれから物件を探そうと思っていますね?お見通しです!

というつまらない冗談はさておき、このページでは物件の探し方について解説していきます。

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【物件の探し方】

物件の探し方はいろいろありますが、一番多いのはWebサイトであたりをつけてから不動産屋へ来る方です。次に多いのがとりあえず不動産屋へ行ってみるという方ですね。これはどちらが正解ということはありません。どのような探し方でも大丈夫です。

まずはどのような探し方があるのか、それぞれの特徴と共に紹介します。

 

1.Webサイト

これは大きく分けて3つのタイプに分けられます。

①    Home’s、Suumo、Chintaiなどの不動産総合サイト

②    ダイワハウス、大東建託、東建コーポレーション、レオパレスなどの大手不動産メーカーサイト

③    不動産屋のサイト

 

①の不動産サイトはテレビCMでも放映されているので、目にしたことがある方も多いと思います。これは様々な不動産屋が管理している物件を、不動産総合サイトに登録して公開している情報です。メリットとしていろいろな不動産屋が管理している物件を一度に見ることができるので、効率よく探すことができます。

またそれぞれのサイトによっても特徴があります。

【Home’s】 不動産屋は物件数に制限なく登録ができる = 物件数が多い!

とにかくいろんな物件から探したいという方にオススメ

【Suumo】 不動産屋は登録できる物件数に制限がある = 厳選された物件!

反響がとれそうないい売れ筋物件が載りやすいので効率よく探したい方にオススメ

【Chintai】 上の二つで事足りていたため、使っていませんでした。。。そのためちょっとわかりません^^;

 

 

②の大手不動産メーカーサイトでは独自のサイトがあります。またダイワハウスの物件からダイワハウスへの物件へ引越しする際には特典があったりするので、他県へ引越しする時などにも利用しやすいのが特徴です。

 

③不動産屋のサイトでは自社管理の物件が掲載されています。ただ会社によって力の入れ具合に差があるので、最新情報になっているかどうかは個々のサイトで差があります。地元で大きな不動産屋ほどWeb広告にも力を入れているので、最新の情報が自動的に記載されているようになっているところもあります。基本的に取り扱っている物件の空室状況はここで確認可能です。

 

いくつか紹介しましたが、まずはHome’s、Suumo、Chintaiなどの総合サイトで探すのがいいでしょう。相場がどれくらいなのかもわかりますし、あちこちのサイトを見る必要がないので効率よく探すことができます。

この時、同じ物件がいくつも登録されていることがあります。これは各不動産屋が同じ物件を登録している場合ですね。新築物件などに多く見られますが、新築物件は反響が大きいので、不動産屋も広告を出したがります。その結果、登録された数だけ表示されているのです。

 

どの場合でも気になる物件があったら問い合わせしてみましょう。依頼すれば物件の詳細資料を送ってもらうこともできます。

 

記載されている物件情報の見方がよくわからないという方はこちらの「物件資料の見方」を参考にしてみてください。

 

2.不動産屋へ行く

次に不動産屋へ足を運んでみるパターンです。不動産屋へ行くメリットはWebサイトに載っていない最新情報もあるということです。Webサイトでいい物件を見つけたけども、申し込み済みで空いている部屋がなかった・・・というのはよくある話です。

物件担当者もいるので、Webサイトには載らない生の情報を聞くこともできます。

また、地元の情報に強いのも不動産屋ですね。Webサイトに比べると情報の質がいいと言えるでしょう。

 

3.知人の所有物件

居候させてもらう、ということではなく、知り合いでアパートを所有している方がいる場合等ですね。知り合いのよしみで不動産屋を通じて入居するよりも費用を抑えることができます。親戚や知り合いに大家さんがいたら話をしてみるのもアリです。

 

まとめ

 

物件数 効率 情報の質
Webサイト
不動産屋 △~○
知人

 

 

見たい物件が決まったら次に実際にお部屋を見るときの注意点を確認しておきましょう!

見たい物件なのかどうかも資料の見方がわからないという方は物件資料の見方へどうぞ!

 

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