都市ガスとプロパンガスの物件がある理由

都市ガスとプロパンガスの違いとは?

物件によって「都市ガス」「プロパンガス」の違いがありますが、その違いはご存知ですか?

一般的なイメージとして「都市ガスは安い」「プロパンガス」は割高というイメージがありますが、それは正しい認識です。

ちなみにガスコンロも都市ガス専用とプロパンガス専用で分かれているので、引越しの際にはチェックしておきましょう。

都市ガスとプロパンガスで何が違うのか、その裏側に迫ってみたいと思います。

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プロパンガスが高い理由

アパートの外側にプロパンガスが入っている灰色の金属ケースを目にしたことがある人は多いと思います。屋外に設置されている物件は間違いなくプロパンガスです。このガスを定期的にガス会社が交換して、いつでもガスが使えるようにしてくれています。

ガスを定期的に運んでくれるということは、そこに人件費がかかっています。その分の料金も加算されるために値段が都市ガスより高く設定されています。

ここまではイメージしやすいですよね。さらに一歩踏み込んで、大家さんがなぜプロパンガスを選択したのか、その理由を覗いてみましょう。

プロパンガスが選ばれる理由

プロパンガスが選ばれるには大きく2つの理由があります。

理由1.建物を建てる時に、都市ガスの方が高いから

都市ガスだとガス管を接続する必要があるので、建物の外側に設置する必要があるため、その分大家さんの負担が増えます。

同じ建物を建てるのに安くなった方がいいと考えるのは自然ですよね。

理由2.ガス会社から恩恵を受けられるから

プロパンガス会社はたくさんあります。ちびまる子ちゃんのCMで目にするミツウロコなどがそうですね。

プロパンガス会社がたくさんあるということは、そこに競争原理が働きます。ガス会社として、利用者が多ければ多いほど会社の利益も増えるわけですから、なんとかして自社のガスを使ってもらいたいと思います。

しかし、ガスの料金は入居者が払うので値下げ競争ではありません。ではどこで競争するのか?

それが大家さんにメリットのある特典での競争なのです。

それは主に給湯器の料金を無料にする、エアコンを無料で設置するなど、大家さんが負担する設備費用を肩代わりしてくれるものです。内容はもちろん会社によって異なりますが、各社がいろいろ考えながら営業を行っています。

これがあるとアパート10室ある部屋の全部屋にエアコンをつけてもらえたとしたら、安く見積もって1台2万5千円ならトータル25万円も負担が減ります。

こんな特典があるからプロパンガスを選択する大家さんが多く、都市ガスの物件が少ないのですね。

ガス料金は会社によって違う

余談ですが、ガス料金は会社によって違います。同じプロパンガスでもかかる金額が全然違うのです。

都市ガスは認可された料金ですが、プロパンガスは自由料金方式です。

こちらのサイトで自分のガス料金と他社の料金の違いを知ることができるので、気になる方はお試しを。

プロパンデータベース

 

プロパンガスのいいところはないの?

プロパンガス協会さんを参考にすると、特徴としては次の通りです。

◎都市ガスと比べて火力が2.2倍も強い!

◎自由料金だから料金交渉が可能!

◎災害に強い!(都市ガスの配管が損傷すると完全復旧まで約1ヶ月)

というところがあるみたいですね。賃貸物件でガス料金を交渉する人は聞いたことがないので、これは一軒家を建てる人の話だと思いますが。。もしガス料金が高いと思ったらダメ元で交渉してみるのもいいかもしれませんね!

 

最後に小話

先ほどちょっと名前を上げたおかっぱ女の子のアニメでCMしているガス会社は料金がすごく高いことで知られています。

そこのプロパンガス料金があまりに高かったため、退去したいという方もいらっしゃいました。。。退去理由になるくらいならちょっと特典が薄くなっても、優良なガス会社を選択した方が双方にとっていいなと思った一件でした。

ちなみに、その物件のガス会社は管理している不動産会社に問い合わせれば教えてくれると思いますので、気になる方は引越しする前に調べてみると失敗しないかもしれませんね。

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