内見時の注意点

幾多ある物件の中から見たい物件が探し当てられたならラッキーです!早く見たい気持ちはわかりますが、実際に見るときの注意点をおさらいしておきましょう。

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【見るポイント】

①    設備

物件の資料に「エアコン1基」「洗浄機能付き便座」など記載されていると思います。これは部屋の設備と言われるもので、故障しても大家さんが取り替えてくれるものです。ただエアコン1基といっても最新のエアコンなのか、昭和の香りがするようなエアコンなのかでは電気代も雲泥の差があります。基本的に使える場合には取り替えなどない部分になるので、設備は十分にチェックしましょう。

 

②    水回り

生活する上で水回りの使いやすさは重要です。特に昨今の発達した外食産業にあまり頼らず生活しようと思っている方はよくみておきましょう。最初は広く見えた流し台も洗った食器を置く水切りを設置したらまな板を置く場所がない・・・なんて悲しいこともあります。私もシンクが狭くてフライパンを洗うのも一苦労という経験があります。実際にものを置いたイメージで見るようにしてください。

 

③    収納力

クローゼットや押入れの収納力は大事です。同じクローゼットでも奥行があるかどうかだけでも大きく変わります。衣類ケースが入らない場合などクローゼットの外に出てくると、それだけ居住空間を圧迫することになります。荷物の量に見合う収納力があるかよくみておきましょう。

 

④    壁紙

これはタバコを吸う方に特に注意してほしい点です。室内でタバコを吸うと、ほとんどの場合で退去時に壁紙を張り替えることになります。張り替えたばかりの部屋でタバコを吸って、すぐ引越しをする場合には張替え費用が高くつくことがあります。基本的に

壁紙は6年間で価値が1円になる(減価償却)というガイドラインがあります。タバコが原因でまだ価値のある壁紙を張替えするとなると相応のお値段を覚悟しておく必要があります。値段は業者によっても異なりますが、1平米あたり1200円くらいを頭にいれておいてください。

 

内見時の着目点はいろいろありますが、生活スタイルによって変わってきますので、細かいところは割愛します。ただざっくりと身も蓋もないことを言ってしまうと、物件に入った時の直感を信じると間違いはあまりないです。そして直感が働いた物件に決まるケースがほとんどですね。

 

まとめ

1.直感を信じる

2.設備や壁紙など新しさをチェック

3.ものを置いたときのイメージで見る

 

お気に入りの物件が見つかったということで、申し込みへ進みましょう!申し込みは家賃交渉のチャンスです!

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