不動産業者が水曜定休日の理由

多くの方がカレンダー通りの休みですが、中には平日がお休みの方もいらっしゃいます。平日休みの方の中でも特に水曜日がお休みの方はお部屋探しでちょっと大変なことがあります。それは多くの不動産屋が「水曜定休」だからです。

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【水曜定休の理由】

不動産屋が恐れていることの一つに契約の破談があります。せっかくまとまっていた話がパーになってしまうなんて自体は、契約して初めて報酬が発生する不動産屋にとっては目の前の食べようとしていたご飯を取り上げられるくらいがっかりすることです。

そんな契約の破談を連想させるのが水曜日のため、水曜日は定休日にしているのですね、わかりましたか?肝心なところがわからない?そんな小さなことは水に流して忘れてしまいましょう。

これ、重要なポイントです。不動産屋にとって「契約が水に流れる=契約が破談になる」となり、水曜日はこの水を連想させるために縁起を担いで水曜日は定休日としているところが多いのです。

 

【縁起だけなの?】

実務的な話をすると、ダイワハウスなどの大手住宅会社も水曜日が定休日となっています。そのため水曜日に営業していても、大手住宅会社の物件について問い合わせをしたくてもできません。せっかく気に入っていただけてもいつ入居できるのか、賃料の交渉はできるのかなど、細かい部分がどうしてもわかりません。なので、大事なお客様を取り逃がしてしまう恐れもあるわけですね。

他にも影響はあります。不動産屋は自社で管理している物件だけを紹介しているわけではありません。条件に合う物件がない場合は他社で管理している物件を紹介します。言わなくてももうわかると思いますが、他社の物件資料を請求できないため、ご来店頂いたお客様に紹介する物件がない状態になります。そのお客様は二度とその不動産屋へ行くことはないでしょう。なぜなら物件のない不動産屋へわざわざいくお客様はいないからですね。他のところで探そうと思いますよね。こうなると、取れたかもしれない契約が手元からするすると逃げてしまうのです。

このように満足のいく仕事ができる環境にないため、水曜日は休みにしてしまったほうがいいと判断され、水曜日が定休日のところが多いのです。

 

【水曜日でも営業している不動産屋もあるの?】

繁忙期と呼ばれる2月~3月は定休日なしで毎日営業している不動産屋も多く見受けられます。年に一度のかきいれ時ですからね。繁忙期以外で水曜営業のお店があるかというと、多くはありませんがちゃんとあります。他のお店が閉まっている時こそビジネスチャンスになりますからね。

ただ水曜日に行く側も注意しておかなければいけないことがあります。飛び込みでくるお客さんだと、さっきもお伝えしたとおり満足のいく物件の紹介ができない可能性があります。それを回避する方法はあります。それは事前にアポを取っておくことです。物件探しでアポを取る際にはどのような物件を探しているのか希望条件を尋ねられる場合が多いでしょう。そこできちんと希望条件が伝えられた方はその希望条件に合う物件を用意して不動産屋は待っています。もちろん他社の物件を紹介する予定があれば、物件の資料や内見用の鍵の確認まで出来ることは済ませてあります。当日にドタバタすることもなくなり、スムーズに物件探しができるでしょう。

 

【物件の希望条件がちゃんと決まってなくてどうしたらいいのか迷う】

ただ物件を探し始めたばかりの段階だと、希望条件も固まっておらず、希望条件が伝えられないこともあります。そういった場合は2段構えで物件探しをするつもりでいましょう。一度目は希望条件を固めていくために、いろいろ物件を見てみる。二度目は固まった希望条件で絞って見てみるというところですね。

希望条件があまり決まってない状態で不動産屋へ来る方は多いのであまり気にしないで大丈夫です。物件資料を見ながら、賃料と条件を確認していくと、譲れないポイントが徐々に浮き上がってくるものです。そうやって物件とマッチングさせていくのも営業担当の仕事なので、最初は相談するつもりで行くのもありですよ。

 

【物件探しする余裕がない!】

物件探しをする時間がない、距離が遠くてわざわざ来られないという方のために物件探しの代行サービスを提供していますので、お気軽に御用命くださいね(宣伝です)。ちゃんとお気に入りの物件が見つかるまでお探ししますよ!

 

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